Asuntoa – Käyttöehdot

Voimassa alkaen 1.6.2026

Nämä käyttöehdot (“Ehdot”) koskevat Asuntoa-palvelun (“Palvelu”) käyttöä. Palvelu on suomalainen ohjelmistopalvelu (SaaS), joka on tarkoitettu vuokra-asuntojen hallintaan vuokranantajille. Käyttämällä Palvelua hyväksyt nämä Ehdot.

1. Palveluntarjoaja

Palvelun tarjoaa Asuntoa (“me”, “meidän”). Yhteydenotot: www.asuntoa.com sekä palvelun yhteystiedot-sivu.

2. Palvelun kuvaus

Asuntoa on selainpohjainen sovellus, joka auttaa vuokranantajia hallinnoimaan vuokraustoimintaansa keskitetysti. Palvelu sisältää muun muassa seuraavat toiminnot:

Kohteiden ja huoneistojen hallinta

Vuokralaisten tiedot ja vuokrasopimusten hallinta

Vuokranmaksujen ja kulujen seuranta

Kuntotarkastusten dokumentointi

Dokumenttien tallennus ja arkistointi

Raportit ja verotusta tukevat yhteenvedot

Ilmoitukset ja muistutukset

Vuokralaisportaali sopimusten ja dokumenttien tarkasteluun

Palvelun toiminnallisuus voi muuttua ja kehittyä ajan myötä.

3. Käyttöoikeus ja tili

Palvelun käyttö edellyttää käyttäjätilin luomista. Voit rekisteröityä sähköpostiosoitteella ja salasanalla tai käyttämällä Google- tai Apple-tiliäsi.

Olet vastuussa tilisi tunnusten salassapidosta ja kaikesta tililläsi tapahtuvasta toiminnasta. Ilmoita meille välittömästi, jos epäilet tilisi joutuneen luvattomaan käyttöön.

Käyttäjän tulee olla vähintään 18-vuotias ja oikeustoimikelpoinen.

4. Käyttäjän velvollisuudet

Sitoudut käyttämään Palvelua lakien, hyvän tavan ja näiden Ehtojen mukaisesti. Sitoudut erityisesti siihen, että:

annat oikeat ja ajantasaiset tiedot itsestäsi, vuokralaisistasi ja kohteistasi

käsittelet vuokralaisten henkilötietoja sovellettavan tietosuojalainsäädännön (mm. EU:n yleinen tietosuoja-asetus, GDPR) mukaisesti

et käytä Palvelua laittomiin tarkoituksiin tai toisen oikeuksia loukkaavaan toimintaan

et yritä saada luvatonta pääsyä Palveluun, sen järjestelmiin tai muiden käyttäjien tietoihin

et kuormita Palvelua kohtuuttomasti automaattisilla työkaluilla

5. Vuokralaisten henkilötiedot ja roolit

Kun käytät Palvelua vuokralaistesi tietojen hallintaan, toimit kyseisten henkilötietojen rekisterinpitäjänä ja Asuntoa toimii henkilötietojen käsittelijänä puolestasi. Vastaat siitä, että sinulla on lainmukainen peruste vuokralaisten tietojen käsittelyyn ja että olet informoinut vuokralaisia heidän tietojensa käsittelystä.

Asuntoa käsittelee henkilötietoja vain sen verran kuin Palvelun tuottaminen edellyttää.

6. Tietosuoja

Henkilötietojen käsittelyä on kuvattu erillisessä tietosuojaselosteessa, joka on saatavilla osoitteessa www.asuntoa.com/tietosuoja. Käyttämällä Palvelua hyväksyt tietosuojaselosteen mukaisen henkilötietojen käsittelyn.

7. Maksut ja tilaus

Palvelun käyttö voi olla maksullista valitun tilausmallin mukaisesti. Hinnasto on saatavilla osoitteessa www.asuntoa.com/hinnoittelu. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero, ellei toisin ilmoiteta.

Tilausmaksut veloitetaan etukäteen valitulta laskutusjaksolta. Maksamattomista maksuista voidaan periä viivästyskorkoa korkolain mukaisesti sekä kohtuulliset perintäkulut.

Pidätämme oikeuden muuttaa hintoja ilmoittamalla muutoksista vähintään 30 päivää etukäteen. Muutokset eivät vaikuta jo maksettuun laskutuskauteen.

8. Asiakkaan omistamat tiedot

Säilytät kaikki oikeudet Palveluun syöttämiisi tietoihin (esim. kohde-, vuokralais-, sopimus- ja talousdataan). Myönnämme käyttöoikeuden vain Palvelun tuottamista varten.

Voit milloin tahansa pyytää tietojesi kopiota tai poistamista näiden Ehtojen ja sovellettavan lainsäädännön mukaisesti.

9. Immateriaalioikeudet

Asuntoa ja sen kaikki immateriaalioikeudet, mukaan lukien lähdekoodi, ulkoasu, logot ja tavaramerkit, ovat Asuntoan tai sen lisenssinantajien omaisuutta. Näiden Ehtojen perusteella saat ainoastaan rajoitetun, ei-yksinomaisen oikeuden käyttää Palvelua.

10. Palvelun saatavuus

Pyrimme pitämään Palvelun käytettävissä mahdollisimman keskeytyksettä. Palvelu tarjotaan kuitenkin “sellaisena kuin se on” -periaatteella, emmekä takaa, että se on aina virheetön tai keskeytymätön.

Voimme ajoittain tehdä Palveluun huoltotöitä, päivityksiä tai muutoksia. Pyrimme tiedottamaan ennalta tiedossa olevista käyttökatkoista.

11. Vastuunrajoitus

Asuntoa ei vastaa välillisistä vahingoista, kuten saamatta jääneestä voitosta, liiketoiminnan keskeytymisestä tai tietojen menetyksestä, paitsi jos vahinko on aiheutettu tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella.

Asuntoan kokonaisvastuu rajoittuu kaikissa tapauksissa määrään, jonka olet maksanut Palvelusta vahinkoa edeltäneiden kuuden (6) kuukauden aikana.

Asuntoa ei korvaa Palvelun avulla tehtyjä päätöksiä eikä vastaa kirjanpidollisten, verotuksellisten tai juridisten päätösten oikeellisuudesta. Vastaat itse vuokraustoimintaasi liittyvistä velvoitteista, kuten verotuksesta ja kirjanpidosta.

12. Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen

Nämä Ehdot ovat voimassa toistaiseksi. Voit lopettaa Palvelun käytön ja poistaa tilisi milloin tahansa Palvelun asetuksista. Mahdollinen maksullinen tilaus päättyy kuluvan laskutuskauden lopussa.

Meillä on oikeus sulkea tili tai keskeyttää Palvelun tarjoaminen, jos käyttäjä olennaisesti rikkoo näitä Ehtoja, lakia tai aiheuttaa vahinkoa Palvelulle tai muille käyttäjille.

Tilin sulkemisen jälkeen tiedot säilytetään kohtuullisen ajan, jonka jälkeen ne poistetaan, ellei laki edellytä pidempää säilytysaikaa.

13. Ehtojen muutokset

Voimme päivittää näitä Ehtoja. Ilmoitamme olennaisista muutoksista sähköpostitse tai Palvelussa vähintään 30 päivää ennen niiden voimaantuloa. Jatkamalla Palvelun käyttöä muutosten voimaantulon jälkeen hyväksyt päivitetyt Ehdot.

14. Sovellettava laki ja riitojen ratkaisu

Näihin Ehtoihin sovelletaan Suomen lakia, lukuun ottamatta sen lainvalintasääntöjä. Mahdolliset riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla. Mikäli sopuun ei päästä, riidat ratkaistaan käräjäoikeudessa Asuntoan kotipaikan mukaan.

Kuluttaja-asiakkaalla on oikeus saattaa erimielisyydet kuluttajariitalautakunnan (www.kuluttajariita.fi) käsiteltäväksi sekä nostaa kanne oman kotipaikkansa käräjäoikeudessa.

15. Yhteystiedot

Palvelun verkkosivut: www.asuntoa.com

Sovellus: app.asuntoa.com

Yhteydenotot: www.asuntoa.com/yhteystiedot